مراحل بازسازی ویلا چوبی
اگر تصمیم به نوسازی و بازسازی ویلا چوبی خود گرفته اید، پس آن را به درستی انجام دهید! در این مقاله سعی می کنیم شما را به بهترین نحو ممکن برای بازسازی ویلای خود راهنمایی نماییم. تا کنون شده است در مورد یک سازه ساختمانی صحبت کنید؟! مشخصا جواب بله است، اما مهم اینجاست که در بحث شما همیشه از یک سری واژه ها و جملات همیشگی همچون چارچوب و اسکلت قوی یک ساختمان است. خب این مبحث در مورد ساخت و یا بازسازی ویلا نیز صدق می کند. ابتدا برای ساخت ویلا و یا بازسازی ویلا چوبی نیاز به یک اسکلت قوی داریم و در مراحل به دیگر مسائل همچون نازک کاری خواهیم رفت. ما در این مقاله، به صورت یک پروژه گام به گام جلو خواهیم رفت و از زمان تصمیم بازسازی ویلای چوبی تا اجرایی شدن صحبت خواهیم نمود.
اگر بخواهیم به طور دقیق تر زمانی که باید ویلای چوبی را بازسازی کنیم را بگوییم، همان زمانی است که شما تصمیم به انجام آن را می گیرید! بله درست است که یک سری پارامتر همچون فرسودگی، آسیب دیدگی محیطی، تغییرات تاسیسات و ... وجود دارد اما همه این موارد را می توانیم جزئی از بدیهیات مبحث بازسازی ویلای چوبی خود بدانیم و اصل موضوعی که با آن چالش خواهیم داشت، چگونگی انجام بازسازی یک ویلای چوبی و میزان هزینه بازسازی ویلا چوبی است.
زمان دقیق را می توان زمانی دانست برایند دو مبحث، تامین بودجه بازسازی و تصمیم به بازسازی باشد. آنچه مشخص است ما به عنوان یک تیم عمرانی – معماری نمی توانیم به شما در امر تامین بودجه کمک کنیم! اما در مبحث تصمیم گیری می توانید روی مشاوره های ما حساب باز کنید. عناصر تاثیر گذار بر روی فرایند بازسازی ویلای چوبی به عبارتی: قدمت ویلا، اسکلت ویلا، تاسیسات ویلا، مباحث ظاهری ویلا و ... می توان نام برد.
مراحلی که می بایست برای یک بازسازی اصولی و مهندسی انجام شود را با دقت و ظرافت فراوان صحبت خواهیم نمود. در مرحله اول بعد از تصمیم گیری برای بازسازی ویلا چوبی پیش ساخته خود، حضور مهندس و یا مهندسین ناظر از سمت شرکت اجرایی پروژه است. کار اصلی مهندسین در بازدید از ملک، بررسی تخصصی و دقیق تر شرایط ویلای چوبی است. بعد از بازدید از ویلا، مهندسین مشاور به شما در مورد مشکلات موجود و مشکلاتی که در آینده با آن مواجه خواهید با شما صحبت می نمایند. مشخصا بعد از رسیدن به یک نظر مشترک، در مورد هزینه های تقریبی بازسازی ویلا چوبی پیش ساخته صحبت خواهد شد. در مورد مفصل صحبت خواهیم کرد. بعد از آن شروع به طراحی و ارائه نقشه ها و شروع برای دریافت مجوز های لازم از مراجع مربوطه همانند شهرداری می باشد و بعد از پروژه وارد فاز اجرایی خواهد شد. در فاز اجرایی خود دارای مراحل مختلفی است.
بی تعارف، مهم ترین مسئله در بسیاری از موارد از دید دو طرف درخواست کننده و مجری پروژه، هزینه بازسازی ویلا چوبی است!
پارامترهای بسیار متنوعی در هزینه تمام شده بازسازی ویلا چوبی موثر خواهد بود. این پارامترها از عناصر مصرفی در اسکلت ویلا تا نوع رنگ و چوب و دکوراسیون داخلی و غیره تاثیر گذار است. بگذارید خیلی شفاف و رک در مورد هزینه های بازسازی ویلا صحبت کنیم، هزینه بازسازی و یا نوسازی ویلای چوبی ممکن کمی بیشتر از بیشتر برای شما آب بخورد. همانطور که همه آگاه هستید شرایط اقتصادی ناپایدار و گرانی مصالح ساختمانی باعث این گرانی غیر منطقی در این امر گردیده است. پس بهتر است به ابتدای مقاله رجوع کنیم و جواب سوال، زمان دقیق بازسازی ویلا چوبی پیش ساخته که برایند دو موضوع تامین بودجه و تصمیم به بازسازی است دقت بیشتری داشته باشیم.
نکته ی بسیار مهمی که در هزینه بازسازی و نوسازی ویلا چوبی و در کل در هزینه های بازسازی ملک مطرح می شود، احتمال وجود هزینه های غیر منتظره است که در اصولا و در بیشتر مواقع در فاز اجرایی پروژه امکان بروز آن می باشد.
ویلا های پیش ساخته دارای اسکلت بندی و ساختاری متفاوت نسبت به ودیگر ویلاهای چوبی دارند و در ترمیم، بازسازی و یا نوسازی اینگونه ویلاها باید موارد و مسائلی متفاوتی رعایت شود . بازسازی ویلا چوبی پیش ساخته به علت رعایت پارامترهایی هم چون، رعایت حداکثری استاندارد های ساخت، استفاده از متریال درجه یک، طراحی تاسیساتی مناسب و دیگر موارد به ندرت و با هزینه کمتر انجام می گردد.
